中天峯悦户型点评：117㎡ 3室

中天峯悦位于秦汉新城铁13号线摆旗寨站。户型为3室2厅2卫，建筑面积约117平方米。楼盘参考均价约12500元/平方米。

按常住人数判断，三室及以上格局的使用节奏比较顺。三间卧室既可满足子女独立居住，也能留出一间作书房或客房，卫生间按两间配置，多人同时洗漱也能错开。面积定在约117平方米这一档，能住下多少人、留出多少公共空间，取决于房间怎么分配。厅的数量为2，公共活动区域可以承担日常的待客与用餐。

朝向之外还有遮挡与前后楼间距的影响，实地观察比只看字段更可靠。日常动线是否通畅，取决于走廊被占用的程度与门的开启方向，看房时按实际尺寸比划一遍。

在这一档面积里把卧室数量排满，储物与活动区域必然被压缩，两种安排之间要先定优先级。3间卧室对应2个卫生间，同时使用的压力较小，日常起居的等待时间可控。面积既定，功能之间只能置换：要独立起居就多留一间房，要大公共空间就减少卧室。

涉及具体尺寸的部分以现场实测与公示文件为准，凭印象估的数值不要写进比较表。参考均价为12500元/平方米，不同房号的价格差异按一房一价核对。同一项目里相似面积的多套户型，值得横向对比一次再定。