天健云山府户型点评：111㎡ 3室

天健云山府位于白云大道南397号。户型为3室2厅2卫，建筑面积约111平方米。楼盘参考均价约60000元/平方米。

按常住人数判断，三室及以上格局的使用节奏比较顺。三间卧室的规模，能对应三口之家加上老人的同住需要，两间卫生间让早晚高峰的使用不至于排队。约111平方米的面积段，日常起居的功能基本都能排下，但空间分配需要按家庭实际人口取舍。厅的数量为2，公共活动区域可以承担日常的待客与用餐。

采光条件要按具体房号核对，同一楼栋不同位置的照度差别可能很明显。动静分区在这一面积段内往往做得有限，卧室门与厅的相对位置值得留意。

同面积段横向比较时，取舍通常体现在储物空间与第二起居区域的取舍上，房间数量定了，其他就要压缩。卫生间数量与卧室规模匹配，早晚高峰的使用不至于互相牵制。面积既定，功能之间只能置换：要独立起居就多留一间房，要大公共空间就减少卧室。

面积宽裕的家庭更在意活动的连贯性，厅与餐区之间的过渡是否顺畅值得现场走一遍。

看房时把建筑面积与套内面积的口径问清楚，两种数字并列比较会失真。参考均价为60000元/平方米，不同房号的价格差异按一房一价核对。同一项目里相似面积的多套户型，值得横向对比一次再定。