公元景粼公馆户型点评：116㎡ 3室

公元景粼公馆位于唐岛湾路。户型为3室2厅2卫，建筑面积约116平方米。楼盘参考均价约11000元/平方米。

从家庭结构看，这套格局适合有子女的同住家庭。三间卧室的规模，能对应三口之家加上老人的同住需要。面积定在约116平方米这一档，能住下多少人、留出多少公共空间，取决于房间怎么分配。厅的数量为2，公共活动区域可以承担日常的待客与用餐。

采光条件要按具体房号核对，同一楼栋不同位置的照度差别可能很明显。动静分区在这一面积段内往往做得有限，卧室门与厅的相对位置值得留意。

同面积段横向比较时，取舍通常体现在储物空间与第二起居区域的取舍上，房间数量定了，其他就要压缩。卫生间数量与卧室规模匹配，早晚高峰的使用不至于互相牵制。面积既定，功能之间只能置换：要独立起居就多留一间房，要大公共空间就减少卧室。

居住密度高的家庭可以把收纳位置单独列一行来比较，它往往比房间数更影响日常感受。

涉及具体尺寸的部分以现场实测与公示文件为准，凭印象估的数值不要写进比较表。参考均价为11000元/平方米，不同房号的价格差异按一房一价核对。把同面积段的候选排在一起逐项记录，取舍的结论比单看一套更稳。