常州·天宁买房指南：常州·天宁·通勤与生活半径（2026版）

常州·天宁的生活半径与在售密度有关，98个房源同时挂牌，其中90个给出了可比单价。

挂牌单价区间为1,200至36,109元/㎡，均值约18,637元/㎡。上下限相差30.1倍，说明片区内并存价格段完全不同的房源，均值的参考价值被明显稀释。用这类统计定预算，做法是看区间而不是盯均值：把两个边界当作筛选门槛，再把自己关注的价位放进区间，看它靠近哪一端。{avg}元/㎡只描述样本的算术位置，不能当作成交锚点。

物业类型分布给出的信息更直接：住宅70个、商办16个、别墅11个。占比最高的是住宅，共70个，在在售总量里接近四成以上。其余依次为商办16个、别墅11个。按用途把这几档分开看，不同需求对应的是不同的池子，跨档比较没有共同口径。住宅70个、商办16个、别墅11个，三项相加与在售总量接近，口径内部可以互相校验。住宅70个、商办16个、别墅11个，三项相加与在售总量接近，口径内部可以互相校验。住宅70个、商办16个、别墅11个，三项相加与在售总量接近，口径内部可以互相校验。住宅70个、商办16个、别墅11个，三项相加与在售总量接近，口径内部可以互相校验。住宅70个、商办16个、别墅11个，三项相加与在售总量接近，口径内部可以互相校验。

常州·天宁的数量、区间、结构三项共同界定了可讨论的范围，超出这三项的说法都属于另行核实的对象。三项数字互相印证时结论才站得住；单独引用其中一项，比较容易偏离{city}的实际供给结构。先记录口径，再记录数字，随后记录取数时间——顺序固定，后续比较才不会串。先记录口径，再记录数字，随后记录取数时间——顺序固定，后续比较才不会串。先记录口径，再记录数字，随后记录取数时间——顺序固定，后续比较才不会串。先记录口径，再记录数字，随后记录取数时间——顺序固定，后续比较才不会串。

这份统计截至2026-10-16。数量、区间与结构三项都会随挂牌变化，跨期比较时应当连同取数时间一起记录，避免把不同口径混进同一个结论。对常州·天宁而言，98个、1,200至36,109元/㎡、约18,637元/㎡与住宅70个、商办16个、别墅11个这几组数字，就是当期能够引用的全部事实，超出这些数字的判断都需要另行核实。