常州·天宁买房指南：常州·天宁·价格区间参考（2026版）

常州·天宁的价格参考，落在统计给出的边界上：在售98个，挂牌单价在1,200至36,109元/㎡之间，样本为90个。

挂牌单价区间为1,200至36,109元/㎡，均值约18,637元/㎡。上下限相差30.1倍，说明片区内并存价格段完全不同的房源，均值的参考价值被明显稀释。用这类统计定预算，做法是看区间而不是盯均值：把两个边界当作筛选门槛，再把自己关注的价位放进区间，看它靠近哪一端。{avg}元/㎡只描述样本的算术位置，不能当作成交锚点。把区间上下限与均值抄在同一行，能立刻看出这一片区的价格离散程度。把区间上下限与均值抄在同一行，能立刻看出这一片区的价格离散程度。

物业类型分布给出的信息更直接：住宅70个、商办16个、别墅11个。占比最高的是住宅，共70个，在在售总量里接近四成以上。其余依次为商办16个、别墅11个。把用途混在一起比较单价，容易被结构差异误导，先分档再看价格。住宅70个、商办16个、别墅11个，三项相加与在售总量接近，口径内部可以互相校验。住宅70个、商办16个、别墅11个，三项相加与在售总量接近，口径内部可以互相校验。住宅70个、商办16个、别墅11个，三项相加与在售总量接近，口径内部可以互相校验。住宅70个、商办16个、别墅11个，三项相加与在售总量接近，口径内部可以互相校验。住宅70个、商办16个、别墅11个，三项相加与在售总量接近，口径内部可以互相校验。

区间给上下限，均值给位置，样本数给可信范围——常州·天宁这三项分别是1,200至36,109元/㎡、约18,637元/㎡与90个。三项数字互相印证时结论才站得住；单独引用其中一项，比较容易偏离{city}的实际供给结构。先记录口径，再记录数字，随后记录取数时间——顺序固定，后续比较才不会串。先记录口径，再记录数字，随后记录取数时间——顺序固定，后续比较才不会串。

这份统计截至2026-10-16。数量、区间与结构三项都会随挂牌变化，跨期比较时应当连同取数时间一起记录，避免把不同口径混进同一个结论。常州·天宁当期可引用的事实只有这些：在售98个，可比单价样本90个，区间1,200至36,109元/㎡，均值约18,637元/㎡，分布为住宅70个、商办16个、别墅11个。