力高宝格丽天悦华府户型点评：133㎡ 3室

本次点评的对象是力高宝格丽天悦华府的3室2厅2卫。户型为3室2厅2卫，建筑面积约133.2平方米。楼盘参考均价约10000元/平方米。

按常住人数判断，三室及以上格局的使用节奏比较顺。三间卧室的规模，能对应三口之家加上老人的同住需要，两间卫生间让早晚高峰的使用不至于排队。约133.2平方米的面积段，日常起居的功能基本都能排下，但空间分配需要按家庭实际人口取舍。厅的数量为2，公共活动区域可以承担日常的待客与用餐。

采光条件要按具体房号核对，同一楼栋不同位置的照度差别可能很明显。日常动线是否通畅，取决于走廊被占用的程度与门的开启方向，看房时按实际尺寸比划一遍。

在这一档面积里把卧室数量排满，储物与活动区域必然被压缩，两种安排之间要先定优先级。3间卧室对应2个卫生间，同时使用的压力较小，日常起居的等待时间可控。如果常住人数少于房间数量，把多余房间改为书房或储物间是更常见的做法，但代价是未来人口变化时没有余量。

看房时把建筑面积与套内面积的口径问清楚，两种数字并列比较会失真。参考均价为10000元/平方米，不同房号的价格差异按一房一价核对。把同面积段的候选排在一起逐项记录，取舍的结论比单看一套更稳。