卧龙谷壹号户型点评：125㎡ 4室

本次点评的对象是卧龙谷壹号的4室2厅2卫。户型为4室2厅2卫，建筑面积约125平方米。楼盘参考均价约33627元/平方米。

按常住人数判断，三室及以上格局的使用节奏比较顺。房间数量较多，多代同住也能各自分开。约125平方米的面积段，日常起居的功能基本都能排下，但空间分配需要按家庭实际人口取舍。2个厅的配置让会客与用餐可以分开，日常起居的动线也以此为轴。

采光条件要按具体房号核对，同一楼栋不同位置的照度差别可能很明显。日常动线是否通畅，取决于走廊被占用的程度与门的开启方向，看房时按实际尺寸比划一遍。

同面积段横向比较时，取舍通常体现在储物空间与第二起居区域的取舍上，房间数量定了，其他就要压缩。4间卧室对应2个卫生间，同时使用的压力较小，日常起居的等待时间可控。房间用途可以随家庭阶段调整，一旦改成非居住功能，后续再恢复的余地要看家具与设备条件。

家具摆放后仍能通行的宽度，是这一面积段最容易被忽略的一项，实地比划比看图更准。

看房时把建筑面积与套内面积的口径问清楚，两种数字并列比较会失真。参考均价为33627元/平方米，不同房号的价格差异按一房一价核对。同一项目里相似面积的多套户型，值得横向对比一次再定。